Altwiener Zinshaus mit DG Potential - Bestandsfrei mit Baugenehmigung

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Num. imm.	281
Genere	Investimento / costruzione ?
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Palazzi/Edifici
Tipo di immobile	Complessi residenziali
CAP	1120
Città	Wien
Paese	Austria
Superficie abitabile	733 m²
Superficie territoriale	487 m²
Balconi	15
Total amount of floors	5
Provvigione	3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	281	Genere	Investimento / costruzione ?
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Palazzi/Edifici
Tipo di immobile	Complessi residenziali	CAP	1120
Città	Wien	Paese	Austria
Superficie abitabile	733 m²	Superficie territoriale	487 m²
Balconi	15	Total amount of floors	5
Provvigione	3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.	Prezzo su richiesta	Sì

Descrizione dell`immobile

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges, Bestandsfreies Zinshaus in Meidling * mit Baugenehmigung für DG Ausbau.

KG + EG + 3 OG + DG

WNFL Alt : ca. 482m2

Baujahr: ca. 1900 Gründerzeit

Neubestand Gesamt WNFL: 732,06 m2 + Balkone ca. 123,14 m2

* Weitere Info erhalten Sie nach der Anfrage mit vollständigen Daten -Name, Telefonnummer und Email.

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Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vorunverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1900
Condizione	Da restaurare
Thermal heat energy required	68,09 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	2,24

Posizione: Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums.

Das bedeutendste Gewässer des 12. Wiener Gemeindebezirks ist der Wienfluss, welcher von den Bezirken Hietzing und Penzing kommend der Bezirksgrenze zu Rudolfsheim-Fünfhaus entlang rinnt.

Ungefähr ein Prozent der Bezirksfläche von Meidling wird von Spielplätzen eingenommen. Dies ist der höchste Wert aller Wiener Bezirke. Mehr als 13 % der Bezirksfläche sind Grünflächen. (quelle:wikipedia)