A-Lage in Wiener Neustadt: Vielseitige Geschäftsfläche - Branchenfrei!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 2023-00233 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 728 m² |
| Gesamtfläche | 728 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 5.000 € |
| Betriebskosten | 1.347,39 € |
| Gesamtbelastung | 7.616,87 € |
| Provision | 2 NMM plus 20 % Ust |
| Summe USt. | 1.269,48 € |
| ImmoNr. | 2023-00233 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 2700 |
Ort | Wiener Neustadt |
| Land | Österreich |
Nutzfläche | 728 m² |
| Gesamtfläche | 728 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) | 5.000 € |
| Betriebskosten | 1.347,39 € |
Gesamtbelastung | 7.616,87 € |
| Provision | 2 NMM plus 20 % Ust |
Summe USt. | 1.269,48 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in Wiener Neustadt, wo diese perfekte Geschäftsfläche mitten in der Fußgängerzone auf Sie wartet.
- Lage: Mitten in Wiener Neustadt, Fußgängerzone
- Hervorragende Lage
- Gesamtfläche: ca. 728,36 m², über drei Ebenen verteilt
- Erdgeschoss: ca. 461,76 m² bzw. ca. 508,50 inkl Glasvitrine.
- Keller/Lager bzw. Wellnessraum: ca. 124,82 m²
- 1. Stock: ca. 95 m² als Garderoben/Lager/Aufenthaltsraum
- 1. Stock: ca. 88,72 m² Wohnung
- zusätzliche Möglichkeit: Anmietung von 8 Pkw -Stellplätzen im Hof.
Lage: Diese einzigartige Geschäftsfläche befindet sich in einer der besten Lagen von Wiener Neustadt und bietet optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die hohe Fußgängerfrequenz in dieser Gegend macht sie zum idealen Standort für Ihre Geschäftsidee.
Fläche: Mit insgesamt ca.728,36 m² auf drei Ebenen haben Sie genügend Raum, um Ihre Fitness- oder Wellness-Träume zu verwirklichen. Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 510 m² und bietet reichlich Platz für Geräte, Kurse und Trainingseinheiten. Der Keller mit 124,82 m² kann als Lager genutzt werden und eignet sich hervorragend für Wellness-Anwendungen. Der 1. Stock mit knappe ca. 95 m² bietet Platz für eine Garderobe, Lagerung oder einen gemütlichen Aufenthaltsraum.
Zusätzlich: Als besonderes Highlight bietet diese Geschäftsfläche eine ca.88,72 m² große Wohnung, die sich perfekt für Ihren Personalbedarf oder als Büromöglichkeit.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Geschäftsidee in diesem erstklassigen Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für Ihren geschäftlichen Erfolg!
Energieausweis:
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer bzw. Abgeber, daher ohne Gewähr unsererseits. Bild ist ein Symbolbild.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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