Perfekte Geschäftsfläche für die kulinarische Exzellenz in Wr. Neustadt!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 2023-00234 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt |
| Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 728 m² |
| Gastrofläche | 604 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 5.000 € |
| Betriebskosten | 1.347,39 € |
| Gesamtbelastung | 7.616,87 € |
| Provision | 2 NMM plus 20 % Ust |
| Summe USt. | 1.269,48 € |
| ImmoNr. | 2023-00234 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
PLZ | 2700 |
| Ort | Wiener Neustadt |
Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 728 m² |
Gastrofläche | 604 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 5.000 € |
Betriebskosten | 1.347,39 € |
| Gesamtbelastung | 7.616,87 € |
Provision | 2 NMM plus 20 % Ust |
| Summe USt. | 1.269,48 € |
Objektbeschreibung: Einladung zu kulinarischer Exzellenz in Wiener Neustadt!
Herzlich willkommen in Wiener Neustadt, wo eine einzigartige Geschäftsfläche in der belebten Fußgängerzone auf Sie wartet, um Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
- Lage: Mitten in Wiener Neustadt, Fußgängerzone
- Hervorragende Lage
- Gesamtfläche: ca. 728,36 m², über drei Ebenen verteilt
- Erdgeschoss: ca. 461,76 m² bzw. 508,50 inkl Glasvitrine.
- Keller/Lager: ca. 124,82 m²
- 1. Stock: ca. 95 m² als Garderoben/Lager/Aufenthaltsraum
- 1. Stock: ca. 88,72 m² Wohnung
- zusätzliche Möglichkeit: Anmietung von 8 Pkw -Stellplätzen im Hof.
Lage:
Diese besondere Geschäftsfläche liegt in einer der besten Lagen von Wiener Neustadt und bietet ideale Bedingungen für ein Restaurant oder kulinarisches Erlebnis. Die Fußgängerzone garantiert hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Fläche:
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 817 m² über drei Ebenen haben Sie ausreichend Raum, um Ihre kulinarischen Genüsse zu entfalten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über beeindruckende ca. 508,50 m² und bietet genug Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Der ca. 124,82 m² große Keller kann als Lager oder kulinarischer Weinkeller für besondere Genusserlebnisse dienen. Der 1. Stock mit knapp ca. 95 m² eignet sich perfekt als Garderobe, Lager oder separater Lounge-Bereich für Ihre Gäste.
Zusätzlich:
Diese Geschäftsfläche verfügt über eine ca. 88,72 m² große Wohnung, die sich ideal als Unterkunft für Mitarbeiter oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse eignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Restaurant oder kulinarisches Konzept in einem erstklassigen Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Bereiten Sie sich darauf vor, die Gaumen Ihrer Gäste mit kulinarischen Höhepunkten zu verwöhnen und eine Erfolgsgeschichte in Wiener Neustadt zu schreiben!
Hierbei handelt es sich um eine Geschäftsfläche mit der Möglichkeit auf Gastgewerbe.
Ihr kulinarisches Abenteuer beginnt hier.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für Ihren geschäftlichen Erfolg!
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Bild ist ein Symbolbild.
Angaben sind teils vom Eigentümer bzw. Abgeber, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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