EXKLUSIVER NEUBAU / DUBROVNIK

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	216
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	20000
Ort	Dubrovnik
Land	Kroatien
Wohnfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Terrassen	1
Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

ImmoNr.	216	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	20000
Ort	Dubrovnik	Land	Kroatien
Wohnfläche	150 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Terrassen	1	Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung: Wir bieten zwei Dreizimmerwohnungen mit jeweils 150 m2 in einer sehr attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik an!

Die Flachbau-Villa ist modern gebaut, mit betonten Linien im Design, und der nutzbare Wohnraum wurde äußerst harmonisch genutzt, wobei der Schwerpunkt darauf gelegt wurde, sich in die einheimische mediterrane Umgebung einzufügen und maximale Qualität und Komfort zu bieten.

Jede der Wohnungen ist in drei Stockwerke unterteilt - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer und erstreckt sich, wie wir in der Einleitung erwähnt haben, über schöne und ergonomisch perfekte 150 m2. Jedes Apartment hat Zugang zu einer Terrasse mit einem atemberaubend schönen und entspannenden Blick auf das blaue Meer und die Elaphiten-Inseln. Das Untergeschoss bietet einen wunderbaren und intimen Bereich zum Sonnenbaden mit einem erfrischenden und schön gestalteten Swimmingpool.

Die Wohnung wird dem Eigentümer mit grundlegender Poolausstattung, Klimaanlage, Lüftung und solarer Warmwasserbereitung, Sanitärkeramik und Keramik übergeben.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz. Alles bezugsfertig im 12. Monat 2022.

EXKLUSIVER NEUBAU / DUBROVNIK

U ponudi se dva trosobna stana površine svaki od 150 m2, na vrlo atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Dubrovnika!

Niska vila moderne je gradnje, naglašenih linija u projektiranju i izuzetno skladno se iskoristio korisni životni prostor, s naglaskom na uklapanje u autohtono mediteransko okružje i maksimalnu kvalitetu i komfor.

Svaki od stanova podijeljen je na tri etaže - Suteren, prizemlje i prvi kat. Sastavnice su mu tri spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, te se kako smo istaknuli u uvodu prostiru na oko prekrasnih i ergonomski savršenih 150 m2. Svaki stan ima izlaz na terasu sa zapanjujuće lijepim i lagodnim pogledom na modro more i elafitske otoke. Suteren nudi divno i intimno sunčalište s osvježavajućim i lijepo dizajniranim bazenom.

Stan u ruke vlasnika stiže s osnovnom bazenskom tehnikom, klima uređajem, ventilacijom i solarnim zagrijavanjem vode, wc sanitarijama i keramikom.

Svakom stanu pripada i vanjsko parking mjesto. Sve useljivo u 12. mjesecu 2022. godine.

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA/ DUBROVNIK

.

Energieausweis:

Lage: Dubrovnik [ˈdubrɔ̞ːʋnik] (lateinisch Rausium, später Ragusium; italienisch und deutsch Ragusa älter auch Ragus) ist eine Stadt im südlichen Kroatien an der Adria. Im Jahr 1979 wurde die gesamte Altstadt von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.

Dubrovnik ist heute der Verwaltungssitz der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva (kroatisch Dubrovačko-neretvanska županija) und Sitz der katholischen Diözese Dubrovnik. Die Stadt hatte bei der Volkszählung 2011 42.615 Einwohner. Die Mehrheit der Bevölkerung stellen mit 90,34 % ethnische Kroaten dar. Daneben gibt es noch einige Serben und Montenegriner, Bosniaken, Albaner sowie eine kleine jüdische Gemeinschaft. Die Stadt Dubrovnik war eines der Zentren in der Geschichte der Entwicklung der kroatischen Sprache und Literatur. Zahlreiche bedeutende kroatische Dichter, Künstler, Gelehrte, Mathematiker und Physiker stammen aus dieser Stadt. Dubrovnik kann heutzutage auch als ein kulturelles Zentrum Kroatiens bezeichnet werden.

Jahrhundertelang war Dubrovnik das Zentrum der Stadtrepublik Ragusa, die Handelsbeziehungen mit großen Teilen Südosteuropas und mit dem Mittelmeerraum unterhielt. Neben dem Namen der Stadt wird immer noch der Leitspruch Libertas (lat. Freiheit) hervorgehoben. Berühmt ist auch der legendäre Ausspruch, als die Osmanen die Stadt einnehmen wollten und die Dubrovniker (kroat. Dubrovčani) sich zu den Worten ihres Dichters Ivan Gundulić bekannten: “Non bene pro toto libertas venditur auro” (deutsch: „Für alles Gold in dieser Welt werden wir unsere Freiheit nicht verkaufen.“)
(quelle: wikipedia)

Sonstiges: DasExposéwird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner!

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vorunverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.