Stil, Komfort und Qualität - Erstbezug Gartenwohnung. - Nähe U6 Perfektastraße
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 2024-00318 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 1230 |
| Ort | Wien / Liesing |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 17 m² |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Wanne, Bad mit WC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Stahlbeton |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 300.375 € |
| Provision | 3 % plus 20 % Ust |
| ImmoNr. | 2024-00318 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 1230 |
| Ort | Wien / Liesing |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 39 m² |
Nutzfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
Balkon/Terrasse Fläche | 17 m² |
| Boden | Parkett |
Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Bad | Wanne, Bad mit WC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Barrierefrei | Ja |
| Dachform | Flachdach |
Bauweise | Stahlbeton |
| Stellplatzart | Garage |
Kaufpreis | 300.375 € |
| Provision | 3 % plus 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumwohnung mit privatem Garten!
Entdecken Sie den perfekten Ort, an dem Komfort und Stil aufeinandertreffen. Diese großzügige Einheit in einer exklusiven Wohnanlage bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Ihren eigenen privaten Garten. Ideal für Geschäftsleute, Paare und Singles, die höchste Lebensqualität suchen.
Einheitenmerkmale:
Stiege: 2
Top: 01
Zimmer: 2
Fläche:
Wohnfläche: 38,76 m²
Terrasse: 16,74 m²
Garten: 52,68 m²
Verkaufspreis: 300.375,- €
Anlegerpreis: 251.870,- €
Ausstattung:
Zweischichtig versiegeltes Eichenparkett
Hochwertige keramische Fliesen in Bädern und Toiletten
Thermisch isolierte Kunststofffenster mit dreifach isoliertem Glas
Elektrisch betriebene Außenrollos für Sonnenschutz
Einheitlich lackierte Holzrahmentüren mit hochwertigen Schlössern
Sanitäreinrichtungen aus hochwertigem weißem Porzellan
Hängende Toilettenanlagen und wandmontierte Toilettenbehälter mit Spültasten
Kunststoffbadewannen im Badezimmer
Großzügige Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Energieausweis:
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Lage: Die U-Bahn-Station Perfektastraße befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen ( Bestellerprinziep),
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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