Stil, Komfort und Qualität - Penthouse - Erstbezug. - Nähe U6 Perfektastraße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00374
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	1230
Ort	Wien / Liesing
Land	Österreich
Etage d. Objekts	DG
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	58 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Wanne, Bad mit WC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Stahlbeton
Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	1.730 €
Betriebskosten	200,01 €
Gesamtbelastung	2.123,01 €
Summe USt.	193 €

ImmoNr.	2024-00374	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	1230
Ort	Wien / Liesing	Land	Österreich
Etage d. Objekts	DG	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	134 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	58 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Boden	Parkett	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Bad	Wanne, Bad mit WC
Fahrstuhl	Personenaufzug	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Barrierefrei	Ja
Dachform	Flachdach	Bauweise	Stahlbeton
Stellplatzart	Tiefgarage	Nettomiete (exkl. USt.)	1.730 €
Betriebskosten	200,01 €	Gesamtbelastung	2.123,01 €
Summe USt.	193 €

Objektbeschreibung: **Exklusives Penthouse mit atemberaubender Terrasse!**

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, wo Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint sind. Diese großzügige Einheit befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.

**Einheitenmerkmale:**

- **Stiege:** 2
- **Top:** 07
- **Zimmer:** 3
- **Fläche:**
- Wohnfläche: 76,43 m²
- Terrasse: 57,67 m²

Gesamtmiete (inkl. Bk und USt): 2 125,00 €

Garagenstellplatz, optional € 120,-

oder

Verkaufspreis: 590.000,- €
Anlegerpreis: 525.100,- €

inkl. Garagenplatz ***

**Ausstattung:**

- Zweischichtig versiegeltes Eichenparkett
- Hochwertige keramische Fliesen in Bädern und Toiletten
- Thermisch isolierte Kunststofffenster mit dreifach isoliertem Glas
- Elektrisch betriebene Außenrollos für Sonnenschutz
- Einheitlich lackierte Holzrahmentüren mit hochwertigen Schlössern
- Sanitäreinrichtungen aus hochwertigem weißem Porzellan
- Hängende Toilettenanlagen und wandmontierte Toilettenbehälter mit Spültasten
- Kunststoffbadewannen im Badezimmer
- Großzügige Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm

**Lage:**

Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

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